这些你都不知道,装什么房子
装修准备阶段
1.找设计师
确定新风、空调、橱柜、厨房电器、热水器、洗手台、马桶、花洒、洗衣机、电视、电视柜、沙发、床、床头柜......的尺寸和位置,以便规划开关插座和上下水位置。
请设计师了解,设计费用大多不高,有的甚至“免费设计”这是装修公司的切入点,设计图纸全面,能跟踪整个装修过程。
2.找施工方
考察意向施工方的工地
施工方分为三类:
1.游击队
代表没有营业执照,没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都需要自己联系,材料全部自己买,工地全程自己盯,省钱却操心,工程质量得不到任何保障。
2. 工长的施工团队
一个工长可能会挂靠在多个线下线上的平台,如长工俱乐部、各大网络平台,注意一点,平台呢,只是负责提供信息的地方,出问题想要依靠平台维权往往很艰难。
3. 装修公司
装修公司做的事情的很简单,就是把各大市场的零散的资源整合起来,能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。
装修公司也属于一种“平台”,但是管理要比网络严谨得多,各种材料或者工艺都是可以得到质量保障,以及售后服务的。
量房
确定设计图纸、施工报价(含水电预估价格)
设计师量房——设计师出概念方案(至此设计师的服务都是免费的)——业主支付合同定金——设计师出设计和施工报价——业主和装修公司签订合同
购买材料
定中央空调、新风、地暖或者暖气、橱柜、热水器、门窗、吊顶等。
在装修中材料基本分为三类
1. 主材
包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。
2. 基装
包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水工艺、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
3. 软装
包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件所有可以移动的,易于更换的饰物。
硬装(基础施工)阶段
开工交底
业主、设计师、项目经理、监理到场,监理检查原房状况,提出整改意见,在工地现场明确工艺,验收标准。
拆除、室内结构改造,新建或改建墙体。
水电交底
业主、设计师、项目经理、水电工、监理到场,如果有中央空调、新风、地暖、理论上相关人员必须到场,如果有热水器、软水机、净水器等,也可以约过来。
测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜,监理确定水电的点位和走向。
水电改造
改造前安排进场水电料,一般在水电施工前,安装中央空调;一般在水电施工后,安装地暖,然后水电整体回填,注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。
监理检查水电隐患,包括水电材料、线盒安装、灯头盒安装,强弱电线管施工、湿区地面开槽防水等。
水电验收
监理验收水电隐蔽工程,包括给水排水管安装、电线管和线盒安装、穿线、配电箱安装、各管道排设间距循环热水管安装等。
填槽、做防水
做吊顶、垭口、背景墙等木饰
监理检查瓦工、木工基础施工,包括墙面地面贴砖基层、墙面防水施工、吊顶龙骨施工、轻质隔墙基础施工。
贴墙砖
厨房贴砖之前,安装烟道止逆阀和烟管,厨房橱柜柜子进行复量尺寸。
监理检查瓦工、木工层面施工,包括墙面砖铺贴、石膏面板施工、木基层施工。
闭水测试
提前和楼下邻居打好招呼要做闭水实验,期间可以选取地板,根据地面确认可选的地板厚度,以及安装过门石头。
监理验收闭水实验,包括地面防水施工,防水条安装,闭水环节验收。
贴地砖及地面水泥找平
要注意地面洒水养护、地砖和水泥地面都要做,贴完砖一周后即可勾缝剂填缝,期间可以改燃气管,厨房吊顶测量。
监理中期验收,包括石膏板吊顶施工,石膏线安装,木饰造型施工,木线条施工、墙地砖铺贴、填缝。
墙面和顶面石膏找平
找平完粘贴石膏线,复测量室内门,测量定制家具。
刮腻子2~3遍
腻子打磨
监理检查腻子批刮和打磨
刷乳胶漆或贴墙纸、墙布
刷乳胶漆“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆,刷底漆防止底层反碱,防腐,增加涂料附着力。
一般刷完面漆后,安装开关插座面板和灯具;但是有颜色的乳胶漆,一般都先刷底漆,安装开关插座面板后再刷面漆(因为补漆容易有色差)
监理检查乳胶漆施工,分色处理。
竣工验收
监理验收开关插座灯具安装,强弱线电箱安装,龙头角阀和软管安装,乳胶漆施工,分色处理。
主材安装阶段
橱柜安装
油烟机、灶具、其他厨房器具一起安装
室内门安装
在橱柜之后安装,避免打板子进出磕碰到门板
地板安装
提前测量和验收地面,看看是否具备铺装条件,安装门和地板的顺序,可以不固定。
定制家具安装
安装地板和定制家具也是可以不固定顺序的
卫浴安装
花洒、浴缸、马桶安装等。
墙面修补
安装造成的乳胶漆破损,需要工人师傅来修补,这时候就可以去掉多余的瓷砖了,开荒保洁,打理干净。
软装阶段
进家具
开荒保洁后,就可以陆续添置家具和饰品,随着入住新家,家居审美可能随时发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢东西。
晾味
空房至少晾味一个月,尤其是橱柜、家居等木制品的气味都散去之后再入住,家里有小孩的,最好晾味的时间长一点,比如一个季度。
入住
恭喜你,你的新家完成了呢!